Крым. Аферы с недвижимостью

Крым. Аферы с недвижимостью

За последние четыре года в Крым переехало огромное количество народу. Часть из них, пожив на полуострове какое-то время возвращаются домой и отказываются от идеи переселения, а другие все же решаются на этот шаг окончательно.

И для таких людей вопрос покупки жилья стоит особенно остро.

1 Аренда

Казалось бы, что может быть проще арендовать квартиру. Нашел вариант, подписал договор, внес оплату и все счастливы.

фото с сервиса Яндекс Картинки
фото с сервиса Яндекс Картинки

Но, все не так просто. Про банальные варианты обмана, которые есть и в других регионах России я говорить не буду. Все и так их хорошо знают.

В Крыму есть свои, особенные схемы, и главным образом они касаются сроков аренды.

Собственник жилья заверяет вас в том, что квартира сдается на длительный срок. Вы вселяетесь, устраиваете ребенка в школу, обустраиваете свой быт, и тут, ближе к началу курортного сезона, вас под самыми различными предлогами из квартиры выселяют.

Да, можно долго спорить с хозяином, махать перед его носом подписанным договором, но это редко помогает.

В итоге, вы остаетесь без жилья. И самое печальное в том, что найти новый вариант в это время крайне сложно.

Эта неприятная особенность касается именно курортных городов.

2. Продажа

Тут все гораздо сложнее и опаснее, чем в случае с арендой. Желание купить земельный участок или квартиру, порой может закончиться не только нервным срывом, но и потерей всех сбережений.

фото с сервиса Яндекс Картинки
фото с сервиса Яндекс Картинки

На первом месте стоит проблема генплана и самозахвата земель

В период, когда Крым находился в составе Украины, на полуострове была довольно распространена такая практика. В понравившемся месте строился каркас дома, затем, при помощи взяток и других ухищрений делались липовые документы и дом достраивался до полной готовности.

Подобных участков в Крыму очень много, и при России легализовать их не получается. В большинстве случаев данные строения подлежат изъятию и сносу, а участок возвращается в собственность государства.

Главная проблема заключается в том, что на большей части территории полуострова не принят генеральный план. То есть, можно купить участок или дом, оформить его как добросовестный покупатель, а спустя несколько месяцев или даже лет, в зависимости от сроков принятия этого самого генплана, остаться у разбитого корыта.

Вторая, часто встречающаяся схема афер заключается в повторной продаже участка или дома.

Вы вносите задаток, начинаете оформлять документы, но в последний момент обнаруживается, что он уже продан, и порой не одному, а сразу нескольким людям. В таких случаях законным владельцем признается тот, кто первым успел оформить сделку, а остальные просто теряют свои кровные.

Ну и третий вариант попасть на деньги при покупке квартиры, дома или участка, это покупка недвижимости, заложенной в украинском банке.

На Украине такая схема, последнее время набирает обороты. Собственник жилья набирает кредиты и ссуды под залог Крымской недвижимости. Как ни странно, но банки в Украине довольно охотно принимают в качестве гаранта такие участки.

Купив недвижимость вы и не узнаете об этом, но все же, есть большой риск в итоге остаться без жилья.

Рано или поздно, между двумя государствами наладятся отношения, и законный представитель украинского банка предъявят свои права на ваши квадратные метры.

Решившись на покупку недвижимости обязательно постарайтесь проверить приглянувшийся вариант по базе украинских банков. Сделать это не так просто, но варианты можно найти, если постараться.

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓