Дом в Крыму. Что можно купить за миллион рублей?

Дом в Крыму. Что можно купить за миллион рублей?

Кто же не мечтает иметь собственную дачу на берегу Черного моря? Думаю многие из вас не отказались бы от возможности приезжать летом на полуостров и останавливаться в собственном домике, не завися при этом от неуемных аппетитов владельцев отелей и гостевых домов.

Но на сколько это экономически выгодно и какой будет ваша будущая дача, если вы не обладаете какой то запредельной суммой, а можете рассчитывать скажем на один миллион рублей, что кстати говоря тоже совсем немаленькая сумма.

Я поискал на различных сайтах объявления по продаже домов в Крыму и хочу поделиться с вами своими находками.

Итак, что же можно купить в Крыму, имея на руках один миллион рублей.

Вводные данные

Исходные данные для поиска я выбрал следующие:

1. Площадь участка — не менее 3х соток

2. Расстояние до моря — не более 5 км.

3. Наличие документов Российского образца

4. Стоимость — до 1 000 000 рублей (с учетом стоимости земельного участка)

На карте отмечена область поиска, на которой я просмотрел все объявления

Дом в Крыму. Что можно купить за миллион рублей?

Если вы подумали, что за такие деньги у вас получится приобрести хотя бы скромную дачку на побережье, то позвольте охладить ваш пыл. Имея вышеуказанную сумму вы и близко не приблизитесь к береговой линии.

Кроме того 99% объявлений, что я нашел за эти деньги предложат мягко говоря не очень пригодный для проживания дом.

Но давайте посмотрим несколько объявлений, из числа найденых.

1. Дача в Феодосии. Цена — 900 000 рублей

Жилая площадь — 54 кв метра.

Расстояние до моря — 4 км

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

Очень скромненький двухэтажный домик. Построен из местного ракушника (местный строительный материал).

Судя по снимкам с участка, в нем давным давно никто не живет. Участок запущенный и нехоженый.

Удобств в доме нет. Туалет на улице. Вода на участке есть, но в дом не проведена. Газа тоже нет, но есть в самом садовом товариществе.

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

Для жизни такой дом не пригоден. Чтобы привести его в мало мальски приличное состояние, придеться вложить как минимум еще столько же денег, сколько за него просят.

2. Дача на мысе Фиолент. Цена — 950 000 рублей

Жилая площадь — 50 кв метра.

Расстояние до моря — 400 метров

Когда увидел заглавную фотографию этого объявления, я уж было обрадовался. Дом с участком, да еще и в шаговой доступности к морю. Ну прям мечта за такие деньги.

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

Но как обычно есть несколько больших НО.

Мыс Фиолент несомненно одно из красивейших мест в Крыму, вот только попасть на пляж там совсем не просто. Оборудованные спуски конечно есть, но во-первых, они есть далеко не везде, а во-вторых, подниматься и спускаться с них то еще удовольствие.

С другой стороны, наслаждаться такими видами, это же настоящее счастье.

Вот только сам домик, мягко говоря подкачал.

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

По сути это даже не дом, а коробка с крышей. Жить в нем так же не получится. Нужен ремонт, черновая и чистовая отделка. А это как вы уже поняли, дополнительные и не маленькие расходы.

3. Дача под Евпаторией. Цена — 1 000 000 рублей

Жилая площадь — 52 кв метра.

Расстояние до моря — 14 км !!!

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

За долгие часы, что я потратил на поиски мало мальски пригодного для жизни домика, этот вариант оказался самым лучшим, хоть и под критерии нашего начального поиска увы не попал.

До моря от него аж 14 км, что согласитесь многовато.

Сам дом представляет из себя по сути времянку. Судя по толщине бруса, его скорее правильнее назвать доской.

Однако, климат в Крыму мягкий, а летом так вообще тепло, и в качестве дачи вполне можно рассмотреть. Я не специалист и не могу сказать сколько подобная конструкция способна просуществовать, однако ощущения надежности и долговечности она не создает.

скриншот с сайта домофонд ру
скриншот с сайта домофонд ру

Площадь участка выяснить ну удалось, но судя по фотографиям, он тут более менее большой. Думаю шесть соток тут точно будет.

Итог

Цены на земельные участки, дома да и на любую недвижимость в Крыму просто заоблачные. Переоценены они как минимум раза в три точно. Даже для покупки простенькой дачи в Крыму нужна сумма, за которую легко можно купить неплохую квартиру в Санкт-Петербурге. Стоит ли оно того, однозначно нет

Но я думаю, ситуация будет меняться и со временем цены все же пойдут вниз. Многие из тех, кто продает сегодня недвижимость в Крыму возлагали большие надежды на то, что после запуска Крымского моста сюда приедут толстосумы и скупят все за любые деньги.

Как я и предполагал, этого не происходит. Надежды желающих сорвать за свои развалины приличный куш пока не увенчиваются успехом. А это значит, что рынок скоро придет в себя и цены станут более адекватными.

Пока же, имея на руках миллион рублей, вы вряд ли сможете купить себе дачу в Крыму.

Жми «Нравится» и получай только лучшие посты в Facebook ↓